首先，签订合同前，你们租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等，您也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任，您都应该心里有数(北京市从06年8月1日起就不允许租民宅做店面了)
其次，合同条款有条件找律师的最好让他们出，没有条件的可以到网上下载由房屋管理部门，国土资源部门或工商部门的范本，自行签定(如果需要到那些部门进行租赁登记，您就要先问问是不是需要购买那些部门出具的范本。)房屋租赁登记所应该交纳的税费等应由出租人承担。如果是您自己签合同，您要关注自己的权利和义务是否与出租人的对等，最应该关注的是有关保征金呀，违约金呀比例约定的问题。(对了一定要关注如何约定您对店面装修装饰后新增物品权属问题，如何约定使用期间您承担什么费用:水电电话。。。。。)
第三，交房时您要验收，你们双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，已备以后还房时再核对。
第四，合同正本和附件您都要保存好，以防万一，可以花点钱公证一下，比律师费便宜的多。
